Marvin Rapp Immobilien: Ihre Immobilienmakler für Hanau und Umgebung
Ihr Haus ist Ihnen zu groß geworden und Sie möchten verkaufen? Ihre Familie bekommt Zuwachs und Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? In jedem Fall gilt: Wenn es um Immobilien in oder rund um Hanau geht, haben Sie in den Experten von Marvin Rapp Immobilien genau die richtigen Ansprechpartner gefunden. Wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten ganz konkret zur Seite stehen, verraten wir Ihnen nachfolgend.
Immobilie einfach verkaufen: Wir kümmern uns darum!
Unabhängig davon, was die Beweggründe für Ihren Immobilienverkauf sind, sorgen unsere Makler für einen reibungslosen Ablauf und bieten Ihnen unter anderem folgende Services an:
- Wertermittlung und Erstellung von Verkehrswertgutachten
- Beschaffung von Unterlagen
- Immobilienpräsentation mit professionellen Fotos, Luftaufnahmen und virtuellen Rundgängen
- Kommunikation mit Interessenten
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Kaufpreisverhandlungen
- Ausarbeitung des Kaufvertrags
- Begleitung zum Notartermin
- Immobilienübergabe
Als Makler stehen wir Ihnen selbstverständlich auch dann zur Verfügung, wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre gewerbliche Immobilie vermieten möchten. Wir beraten Sie individuell zum Thema Mietpreis, sorgen auch hier für eine aussagekräftige Immobilienpräsentation und unterstützen Sie bei der Auswahl eines Mieters, der optimal zu Ihrer Immobilie und zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.
Ein besonderes Angebot ist unser Seniorenservice: Wir wickeln Ihren Immobilienverkauf für Sie ab und unterstützen Sie gleichzeitig bei der Suche nach einem neuen Zuhause in oder rund um Hanau. Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein zuverlässiges Umzugsunternehmen aus der Region, damit Sie sorgenfrei in Ihren neuen Lebensabschnitt starten können.
Immobilie in Hanau kaufen oder mieten: Schritt für Schritt zum Traumobjekt
Hanau ist die kleinste Großstadt Hessens und hat seinen Bewohnern jede Menge zu bieten. Beispielsweise profitieren Sie hier von vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, aber auch von der Nähe zu Frankfurt am Main. Sie sind mit den zahlreichen Vorzügen der Stadt bereits vertraut und träumen von einem Haus, einer Wohnung, einer Gewerbeimmobilie oder einem Grundstück in Hanau, Bruchköbel oder Nidderau? Dann begleitet das Team von Marvin Rapp Immobilien Sie gerne an Ihr Ziel. Folgende Leistungen können Sie als Kauf- oder Mietinteressent bei uns in Anspruch nehmen:
- Aufnahme in Suchkundendatei oder aktive Immobiliensuche durch Marvin Rapp Immobilien
- Wertermittlung und Erstellung von Verkehrswertgutachten
- Finanzierungsvermittlung zu Bankberatern und Kreditinstituten
- Durchführung von Kaufpreisverhandlungen mit dem Eigentümer
- Vermittlung von Handwerkern, Bauträgern, Architekten etc.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!
Lernen Sie uns doch am besten einmal ganz persönlich kennen, um sich von unserer Fachkompetenz und unserem hohen Beratungsniveau zu überzeugen! Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns online – Marvin Rapp und Christiane Bamberger freuen sich darauf, von Ihnen zu hören!
Der Immobilienmarkt in Hanau
In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Hanau dynamisch entwickelt und bietet sowohl für Käufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
Aktuelle Preisentwicklung in Hanau
Die Immobilienpreise in Hanau haben in den letzten Jahren einen signifikanten Anstieg erfahren. Laut aktuellen Daten von großen Portalen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen derzeit bei etwa 3.200 Euro und für Einfamilienhäuser bei rund 3.800 Euro. Diese Preise zeigen eine jährliche Wachstumsrate von etwa 5 %, was über dem bundesweiten Durchschnitt von 4 % liegt. Dies verdeutlicht, dass Hanau als Wohnstandort immer attraktiver wird und die Nachfrage weiterhin steigt.
Angebot und Nachfrage im Immobilienmarkt
Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage in Hanau ist derzeit recht angespannt. Aktuelle Berichte zeigen, dass die Anzahl der angebotenen Immobilien begrenzt ist, während die Nachfrage kontinuierlich wächst. Die durchschnittliche Verkaufsdauer von Immobilien liegt bei etwa 3 bis 4 Monaten, was auf einen Verkäufermarkt hindeutet. Zudem gibt es mehrere Neubauprojekte in Planung, die darauf abzielen, die Nachfrage zu decken und das Angebot zu erweitern.
Mietpreise und Renditen in Hanau
Wenn wir die Mietpreise in Hanau betrachten, sehen wir, dass der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter für Wohnungen bei etwa 12 Euro liegt. Im Vergleich dazu liegen die Mietpreise in Frankfurt am Main bei etwa 18 Euro pro Quadratmeter. Diese Differenz macht Hanau zu einem attraktiven Standort für Mieter und Investoren. Für Kapitalanleger bietet Hanau eine durchschnittliche Mietrendite von etwa 4,5 %, was den Standort als vielversprechend für Investitionen positioniert.
Bevölkerungsentwicklung und Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Die Bevölkerungsentwicklung in Hanau ist ebenfalls positiv. Laut den Statistischen Ämtern wächst die Bevölkerung jährlich um etwa 1,2 %. Dieser Anstieg wird durch Zuwanderung und die Nähe zu Frankfurt begünstigt, was die Immobiliennachfrage weiter anheizt. Menschen, die in Frankfurt arbeiten, entscheiden sich zunehmend für den Wohnsitz in Hanau, da es hier sowohl attraktivere Preise als auch eine hohe Lebensqualität gibt.
Infrastruktur und Attraktivität von Hanau
Die Infrastruktur in Hanau spielt eine entscheidende Rolle für den Immobilienmarkt. Die Stadt verfügt über eine hervorragende S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, was den Pendelverkehr erleichtert. Darüber hinaus sind wichtige Autobahnen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Hanau als Wohnort immer gefragter wird und die Immobilienpreise weiter steigen könnten.
