Wertermittlung & Verkehrswertgutachten vom Experten
Ob Wertermittlung oder Verkehrswertgutachten: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen möchten oder ein banken- und behördenfestes Gutachten benötigen, steht das Team von Marvin Rapp Immobilien Ihnen zur Verfügung!
Typische Fehler bei der Immobilienbewertung
1. Preisforderung zu hoch
Viele Eigentümer verzichten beim Immobilienverkauf auf professionelle Unterstützung und setzen den Verkaufspreis selbstständig an. Dabei verlassen sie sich auf grobe Schätzungen oder sehen sich im Internet an, für welchen Preis andere Immobilien in der Region angeboten werden. Allerdings gilt: Jede Immobilie ist individuell und muss auch genau so bewertet werden. Oftmals schätzen Verkäufer den Wert ihrer Immobilie zu hoch ein, was letztlich dazu führt, dass die Interessenten ausbleiben. Der Verkauf nimmt unnötig viel Zeit in Anspruch oder scheitert im schlimmsten Fall ganz.
2. Preisforderung zu niedrig
Auch das Gegenteil ist häufig der Fall: Eigentümern ist nicht bewusst, wie viel ihre Immobilie tatsächlich wert ist, und verlangen zu wenig für ihr Haus oder ihre Wohnung. Die Interessenten stehen Schlange und die Immobilie ist im Handumdrehen verkauft – allerdings mit hohen finanziellen Verlusten.
So geht es richtig
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein sehr komplexes Unterfangen, das Sie unbedingt einem erfahrenen Experten überlassen sollten. Denn: Stimmt der Angebotspreis, steht der Verkaufsprozess von Beginn an auf einem stabilen Fundament. Wir von Marvin Rapp Immobilien nehmen eine professionelle Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Hanau und dem Rhein-Main-Gebiet vor und berücksichtigen dabei unter anderem:
- die Lage der Immobilie
- Baujahr und Bausubstanz
- Größe, Anzahl der Etagen und Zimmer
- die Grundstücksgröße
- die Energieeffizienz (Heizungstyp, Beschaffenheit der Fenster etc.)
- individuelle Ausstattungsmerkmale (z.B.: Carport, Garage etc.)
Auch die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt von Hanau und Umgebung fließt in unsere Werteinschätzung mit ein.
Verkehrswertgutachten
Banken, Finanzämter und Gerichte sind mit einer einfachen Immobilienbewertung in der Regel nicht zufrieden. Sie verlangen stattdessen ein Verkehrswertgutachten, das von einem zertifizierten Experten angefertigt wurde. Herr Rapp ist Diplom-Immobilienfachwirt und erstellt auf Wunsch ein vollumfängliches Gutachten zu Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Grundstück im Main-Kinzig-Kreis. Dazu begutachtet er die Immobilie im Detail vor Ort und nimmt zusätzlich relevante Unterlagen in den Blick. Das Ergebnis ist ein umfangreiches und rechtssicheres Dokument, welches Sie beispielsweise im Zuge eines Darlehensantrags bei der Bank vorlegen können. Auch dann, wenn das Finanzamt Angaben zu Ihrem Vermögen fordert, sind Sie mit einem Verkehrswertgutachten auf der sicheren Seite.
Wir beraten Sie gerne
Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung nehmen Marvin Rapp und Christiane Bamberger sich gerne Zeit für eine individuelle Beratung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder online!