Das sollten Sie über die Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb wissen
Träumen auch Sie von den eigenen vier Wänden? Der Kauf einer Immobilie ist ein aufregender Schritt, der aber auch einige finanzielle Aspekte mit sich bringt, die oft übersehen werden: die Nebenkosten. Diese Nebenkosten können sich erheblich auf die Gesamtkosten auswirken – deshalb sollten Sie sie kennen und berücksichtigen, bevor Sie mit der Finanzplanung beginnen.
Die wichtigsten Nebenkosten im Überblick
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine der wichtigsten Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie. Sie wird auf das erworbene Grundstück erhoben und ist in Deutschland je nach Bundesland unterschiedlich hoch. Die Steuer wird als Prozentsatz des Kaufpreises erhoben und kann zwischen 3,5 % und 6,5 % liegen. In Hessen beträgt der Prozentsatz 6 %. Das bedeutet, dass diese Kosten einen erheblichen Anteil des Gesamtbudgets ausmachen können. Informieren Sie sich im Vorfeld über die genaue Höhe der Grunderwerbsteuer in der jeweiligen Region und beziehen Sie diese in Ihre Finanzplanung mit ein.
Notarkosten
Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Nebenkosten beim Immobilienkauf sind die Notarkosten. Der Notar spielt eine zentrale Rolle bei der Beurkundung des Kaufvertrags und stellt sicher, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt und rechtsgültig abgewickelt werden. Die Notarkosten richten sich in der Regel nach dem Kaufpreis der Immobilie und liegen im Durchschnitt bei ca. 1-1,5 % des Kaufpreises. Diese Kosten sind gesetzlich festgelegt und umfassen unter anderem die Beratung durch den Notar, die Beurkundung des Vertrages sowie die Eintragung ins Grundbuch.
Maklerprovision
Die Maklerprovision ist eine der bekanntesten Nebenkosten beim Immobilienkauf. Dabei handelt es sich um eine Provision, die dem Makler für seine Dienste beim Verkauf oder der Vermittlung der Immobilie gezahlt wird. Die Höhe der Maklerprovision kann variieren, liegt aber in der Regel zwischen 3 % und 6 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision wird normalerweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, es ist aber auch möglich, dass der Verkäufer die gesamten Kosten trägt. Erkundigen Sie sich im Voraus nach der genauen Höhe der Maklerprovision, damit Sie diesen Posten in Ihre Finanzplanung einbeziehen können. Ein erfahrener Makler bietet Ihnen wertvolle Unterstützung und begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess – er ist also jeden Cent wert.
Hinweis: Sie kaufen oder verkaufen eine Immobilie in Hessen? Dann können Sie mit einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % rechnen.
Das Team von Marvin Rapp Immobilien steht Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.