Möbliert vermieten: Das sollten Sie beachten
Wenn Sie Ihre Immobilie in Hanau möbliert vermieten möchten, gibt es einige Punkte, die Sie beachten sollten. Die möblierte Vermietung kann sowohl für Mieter als auch für Vermieter attraktiv sein – schnellere Verfügbarkeit, mehr Flexibilität und eventuell eine höhere Rendite. Möblierung ist aber mehr als nur das Aufstellen von Möbeln.
Der richtige Mieterkreis
Überlegen Sie zunächst, welche Zielgruppe Sie ansprechen möchten. Möblierte Wohnungen sind besonders beliebt bei Geschäftsleuten, die für eine begrenzte Zeit in einer Stadt arbeiten, bei Studenten oder auch bei Menschen, die sich in einer Umbruchphase befinden. Hanau mit seiner hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist für diese Mieter ein attraktiver Standort.
Ausstattung und Einrichtungsstil
Die Möblierung und Ausstattung Ihrer Immobilie sollte zeitgemäß und gepflegt sein. Eine hochwertige und geschmackvolle Einrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erzielt potenziell höhere Mieten. Denken Sie daran, dass der erste Eindruck zählt und richten Sie die Wohnung so ein, dass sie für einen breiten Kreis potenzieller Mieter attraktiv ist.
Mietpreisgestaltung
Bei möblierter Vermietung können Sie in der Regel einen höheren Mietpreis verlangen. Der Mietpreis sollte die Möblierung und eventuelle Zusatzleistungen wie zum Beispiel Reinigungsservice widerspiegeln.
Auch bei möblierten Wohnungen sollte ein spezieller Mietvertrag aufgesetzt werden. Dieser sollte Klauseln enthalten, die den Zustand und den Gebrauch der Möbel sowie deren Pflege und Ersatz bei Beschädigung regeln.
Inventarliste
Erstellen Sie eine detaillierte Inventarliste, in der alle in der Wohnung befindlichen Gegenstände aufgeführt sind. Diese sollte beim Einzug vom Mieter gegengezeichnet werden, um spätere Diskussionen über Schäden oder fehlende Gegenstände zu vermeiden.
Eine angemessene Kaution sichert Sie gegen Schäden ab, die über den normalen Verschleiß hinausgehen. Sie sollte hoch genug sein, um mögliche Schäden abzudecken.
Wir vermieten Ihre möblierte Wohnung
Für eine erfolgversprechende möblierte Vermietung lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienmakler wie uns von Marvin Rapp Immobilien. Wir kennen den Markt, beraten Sie bei der optimalen Preisfindung und übernehmen die Suche nach geeigneten Mietern sowie die Abwicklung des Vermietungsprozesses. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und Unterstützung bei diesem Vorhaben.